Simulateur de Plus-Value Immobilière

Calculez instantanément le montant de l'impôt sur la plus-value de votre bien immobilier. Notre outil tient compte de la durée de détention pour appliquer les abattements légaux.

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🏠 La Vente

Date de vente :

Prix de vente :

Déduction pour frais et taxes (vente) :

🔑 L'Acquisition

Date d'acquisition :

Prix d'acquisition :

Frais d'acquisition (notaire, droits d'enregistrement...) : Calculé par défaut à 7,5% du prix d'acquisition (modifiable manuellement).

🔨 Travaux et Aménagements

Montant des travaux réalisés : Calculé par défaut à 15% du prix d'acquisition (modifiable manuellement).

Frais de voiries et réseaux de distribution : Dépenses liées aux raccordements (eau, électricité, assainissement...).

📊 Votre Bilan Fiscal

Voici l'estimation de votre impôt sur la plus-value immobilière.

Plus-value brute réalisée : 0 €

Durée de détention retenue : 0 an(s)

Détail des Abattements et Impôts

Abattement Impôt sur le Revenu (IR) : 0 %

Montant IR (19%) : 0 €

Abattement Prélèvements Sociaux (PS) : 0 %

Montant PS (17,2%) : 0 €

Montant total de l'impôt estimé

0 €

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⚠️ Avertissement : Ce simulateur calcule la plus-value immobilière des particuliers (hors terrains à bâtir) de manière indicative, basée sur les règles fiscales standards (Impôt sur le Revenu à 19% et Prélèvements Sociaux à 17,2%). Il ne remplace pas l'évaluation juridique et fiscale précise d'un notaire. Il ne prend pas en compte les cas d'exonération totale (résidence principale, première cession pour acquisition d'une RP, etc.).

Mentions Légales | Politique de Confidentialité

SAS HERITIUM PATRIMOINE – Siège social : 6 rue de la Mare Blanche 77186 NOISIEL - au capital social de 1 000 Euros - 06 68 83 17 49 – contact@heritium-patrimoine.com - heritium-patrimoine.com - N°RCS 939584298 MEAUX – Immatriculé à l’ORIAS sous le numéro 25002936 www.orias.fr - Code NAF 6619B - R.C Professionnelle AIG EUROPE SA n° RD01990920T - CIF (Conseiller en Investissements Financiers) - Adhérent de l'ANACOFI-CIF E011253, association agréée par l'Autorité des Marchés Financiers - COA (Courtier en Assurance) - MIOBSP (Mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement). Carte T (transaction immobilière) n°CPI 7701 2025 000 000 013 – sans détention de fonds.

Bilan de Plus-Value Immobilière

Édité le via heritium-patrimoine.com

📄 Données saisies

Date de vente :

Prix de vente :

Frais de vente déduits :

Date d'acquisition :

Prix d'acquisition :

Frais d'acquisition (réels ou 7,5%) :

Travaux (réels ou 15%) :

Frais de voiries :

📊 Résultat de l'imposition

Plus-value brute calculée :

Durée de détention retenue :

Abattement Impôt sur le Revenu (IR) :

Montant Impôt sur le Revenu (19%) :

Abattement Prélèvements Sociaux (PS) :

Montant Prélèvements Sociaux (17,2%) :

Montant total de l'impôt estimé

⚠️ Avertissement : Ce simulateur calcule la plus-value immobilière des particuliers (hors terrains à bâtir) de manière indicative, basée sur les règles fiscales standards. Il ne remplace pas l'évaluation juridique et fiscale précise d'un notaire et ne prend pas en compte les cas d'exonération totale (résidence principale, etc.).