Découvrez nos solutions immobilières:
Une gamme complète de placements immobiliers pour générer des revenus, se constituer un capital et diversifier ses actifs.
OPCI – La pierre papier souple et accessible
L’Organisme de Placement Collectif Immobilier (OPCI) est une solution idéale pour investir dans l’immobilier de façon indirecte, tout en conservant souplesse et diversification.
Géré par des professionnels, l’OPCI combine :
• Une exposition à l’immobilier (entre 51 % et 65 % du portefeuille)
• Des actifs financiers (actions, obligations…)
• Une part de liquidités pour assurer une meilleure disponibilité des fonds
C’est un placement équilibré entre immobilier et marchés financiers, offrant une fiscalité avantageuse et une meilleure liquidité que l’immobilier classique.
Une alternative pertinente pour dynamiser son patrimoine avec un bon compromis entre rendement, diversification et accessibilité.
SCPI – Investir dans l’immobilier sans les contraintes
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) permettent d’accéder à l’immobilier autrement : en devenant associé via des parts, sans avoir à gérer un bien en direct.
Avec un ticket d’entrée plus accessible, elles offrent la possibilité de :
• Se constituer un patrimoine immobilier diversifié
• Générer des revenus complémentaires
• Bénéficier d’un cadre fiscal attractif
C’est une solution idéale pour les épargnants qui souhaitent investir dans la pierre tout en mutualisant les risques et en s’épargnant la gestion locative.
Il existe deux grandes catégories de SCPI :
• Les SCPI de rendement, orientées vers la distribution régulière de revenus locatifs
• Les SCPI fiscales, qui offrent des avantages fiscaux spécifiques selon le type d’actifs (Pinel, Malraux, Déficit Foncier…)
Un outil patrimonial robuste, souple et adapté à de nombreux objectifs.
Club Deal Immobilier – Investir ensemble dans des actifs exclusifs
Le Club Deal Immobilier permet à un cercle restreint d’investisseurs de se regrouper pour acquérir collectivement un ou plusieurs biens immobiliers, principalement dans l’immobilier d’entreprise : bureaux, commerces, hôtels, etc.
Contrairement aux placements collectifs traditionnels (SCPI, OPCI…), le Club Deal offre :
• Une visibilité directe sur les biens acquis
• Des perspectives de rendement souvent supérieures à celles de l’immobilier résidentiel
• Une stratégie d’investissement réservée habituellement aux professionnels et institutionnels
Ce format permet d’accéder à des opportunités de grande envergure grâce à la mutualisation des capitaux, tout en conservant une gouvernance claire et un cadre fiscal optimisé.
Nous structurons également des opérations spécifiques en nue-propriété pour maximiser la performance après impôts, notamment dans une logique de transmission ou de désensibilisation fiscale.
Une solution puissante pour diversifier son patrimoine, accéder à des actifs immobiliers haut de gamme, et bénéficier d’un accompagnement sur-mesure.
La SCI – Un cadre souple pour investir et transmettre
Créer une Société Civile Immobilière (SCI), c’est choisir un outil simple et efficace pour gérer un patrimoine immobilier à plusieurs, en famille ou entre associés.
La SCI offre une grande souplesse de fonctionnement et permet de :
• Faciliter la transmission d’un bien immobilier dans un cadre juridique sécurisé
• Investir à plusieurs, même avec des moyens financiers différents
• Organiser la gestion d’un ou plusieurs biens immobiliers (privés ou professionnels) en évitant l’indivision
• Optimiser la fiscalité et la répartition des revenus immobiliers
Accessible, personnalisable et évolutive, la SCI s’adapte à de nombreux projets patrimoniaux. Elle permet aussi de réaliser des investissements qu’un particulier seul n’aurait pas pu envisager.
Un outil à considérer pour construire, structurer et transmettre son patrimoine en toute sérénité.
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Chaque solution a ses avantages… à condition qu’elle soit bien utilisée, au bon moment, dans le bon cadre.
Nous vous aidons à y voir clair, à faire les bons choix et à mettre en place une stratégie globale adaptée à votre situation et à vos objectifs. Chaque solution a ses avantages… à condition qu’elle soit bien utilisée, au bon moment, dans le bon cadre.
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LES RISQUES
Les placements proposés ne bénéficient d’aucune garantie en capital. Leur valeur peut évoluer à la hausse comme à la baisse, selon les conditions des marchés financiers.
Ils peuvent comporter différents types de risques :
• Risque de perte en capital
• Risque de liquidité, notamment pour certains actifs non cotés
• Risques liés aux frais ou à la fiscalité
• Risques spécifiques aux petites capitalisations et aux marchés non réglementés
Avant toute décision d’investissement, il est essentiel de prendre connaissance de la documentation fournie (prospectus, DICI, règlement…), disponible auprès des établissements partenaires, afin d’évaluer en toute transparence les caractéristiques et les risques associés.