L’immobilier clé en main : Déléguez la recherche, la rénovation, le financement et la gestion, et profitez d’un rendement optimisé sans aucun stress.
Investir dans l’immobilier rentable et optimisé demande du temps, un réseau, et une expertise fiscale pointue.
Chez Heritium Patrimoine, nous avons créé le service « Sur-Mesure & Clé en Main » : nous pilotons votre investissement de A à Z, de la chasse de l’appartement jusqu’à la mise en place du premier locataire.
Pourquoi choisir l’investissement sur-mesure clé en main ?
Les avantages, pour vous :
✅Un gain de temps absolu : Vous continuez à vous concentrer sur votre carrière ou votre famille, nous faisons le travail sur le terrain.
✅L’accès au marché « Off-Market » : Nos chasseurs immobiliers dénichent des biens rentables avant même qu’ils ne soient publiés sur internet.
✅Optimisation architecturale et fiscale : Nos architectes optimisent l’espace (création d’une chambre supplémentaire pour une colocation, rénovation DPE) et nos experts configurent le meilleur statut fiscal (LMNP, Déficit Foncier).
✅Sérénité totale : Suivi de chantier, ameublement, décoration, recherche de locataire : nous orchestrons l’intégralité du projet.
À qui s’adresse cette solution ?
✅Les cadres dirigeants, entrepreneurs et médecins surbookés, qui ont la capacité d’investir mais pas le temps de gérer un projet immobilier.
✅Les expatriés souhaitant se créer un patrimoine en France à distance, en toute sécurité.
✅Les investisseurs cherchant des rendements élevés (colocation, immeuble de rapport) mais ne souhaitant pas subir la charge mentale des travaux et de la gestion.
Quelles sont les étapes de notre accompagnement ?
1. Bilan Patrimonial & Stratégie : Définition de vos objectifs, budget et montage juridique.
2. Chasse immobilière : Recherche du bien idéal, visites (physiques ou virtuelles), négociation du prix, chiffrage des travaux.
3. Financement & notaire : Accompagnement dans l’obtention du prêt et la signature de l’acte authentique.
4. Travaux & Ameublement : Chiffrage, réalisation des travaux par nos artisans partenaires, décoration « prêt à louer ». Suivi des opérations à partir de l’application mise à votre disposition.
Pourquoi investir maintenant ?
Le marché immobilier actuel récompense les acheteurs réactifs et professionnels.
Les passoires thermiques offrent de formidables marges de négociation, à condition de savoir estimer et gérer les travaux.
Avec le service clé en main d’Heritium Patrimoine, vous transformez les contraintes du marché en de formidables opportunités de rentabilité.
Besoin d’accompagnement ?
Nos conseillers Heritium Patrimoine sont à votre disposition pour simuler votre projet d’investissement locatif sur mesure clé en main, évaluer l’optimisation fiscale et la rentabilité potentielle.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet !
Téléphone : 06 68 83 17 49
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h
Vous préférez nous rencontrer ?
Du lundi au samedi sur rendez-vous uniquement
Avant de prendre contact, vous souhaitez vérifier par vous-même votre éligibilité ?
Vous pouvez faire de chez vous votre bilan « spécial immobilier d’investissement » en 2 minutes.
Vous souhaitez simuler votre effort d’épargne en totale autonomie ?
Vous pouvez le faire en 2 minutes en cliquant sur le lien ci-dessus
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Foire aux questions – Immobilier Clé en Main
Le service est rémunéré sous forme d’honoraires (généralement un pourcentage du budget global du projet). Ces honoraires sont inclus dans le financement bancaire et souvent déductibles de vos revenus fonciers. Un devis transparent vous est fourni dès le début du mandat.
Oui, grâce à notre réseau de chasseurs immobiliers et d’artisans partenaires, nous ciblons les métropoles et villes moyennes les plus dynamiques et rentables de France.
Tout dépend de votre stratégie ! Nous pouvons chasser des studios pour du LMNP étudiant, de grands appartements pour de la colocation haut de gamme, ou même des immeubles de rapport entiers.
Vous n’avez pas besoin de vous déplacer. Vous recevez via l’application des comptes-rendus réguliers avec photos, vidéos et suivi du planning d’intervention des différents corps de métier.
Non, vous restez libre de gérer le bien vous-même après la livraison. Cependant, 95% de nos clients optent pour notre solution de gestion partenaire afin de conserver le confort du « 100 % délégué » sur le long terme.