
Cabinet de Gestion de Patrimoine · Family Office · Seine-et-Marne
Votre patrimoine mérite
une stratégie sur-mesure et claire
Cabinet de conseil en gestion de patrimoine en Seine et Marne avec une approche conseil indépendante basée sur l’éducation financière, les mathématiques et l’humain.
Pourquoi nos clients viennent nous rencontrer
Fiscalité lourde, l’épargne qui dort, manque de clarté
Personne ne vous a jamais expliqué clairement comment la faire travailler.
Notre accompagnement a de l’intérêt à partir d’au moins 50 000 € à investir, et on construit avec vous une stratégie qui a du sens pour votre situation et pour vos objectifs.
Un conseil indépendant et un plan que vous comprenez.
Ce que vous gagnez concrètement
Les bénéfices d’un
accompagnement sur-mesure
💶 Votre argent rapporte enfin ce qu’il devrait
Livret A, assurance-vie sous-optimisée, trésorerie qui dort. Chaque année sans stratégie coûte. Ensemble, on remet votre épargne au travail avec des placements adaptés à votre situation.
🛡️ Vous payez moins d’impôts, légalement
PER, holding, déficit foncier, arbitrage dividendes/salaire, Denormandie, Jeanbrun…. Les outils existent. Ce qui manque, c’est quelqu’un qui les assemble pour votre situation précise. Nos clients réduisent leur imposition de 20 à 30% dès la première année.
🛡️ Vous sécurisez votre avenir, dès aujourd’hui
Retraite, transmission, coup dur imprévu. L’avenir se prépare quand tout va bien, pas quand il est trop tard. On anticipe ensemble les risques et on met en place les bons filets, pour que votre futur ne dépende pas du hasard.
🧭 Vous avez enfin un plan clair
Plus de doute sur ce qu’il faut faire, dans quel ordre, et pourquoi. Vous repartez du premier rendez-vous avec une vision nette de votre situation et les prochaines étapes concrètes.
🤝 Un seul interlocuteur, dans la durée
Un seul interlocuteur qui reste à vos côtés quand votre vie évolue.
Pour qui ?
Un accompagnement adapté
à votre métier
Chaque situation professionnelle a ses propres leviers patrimoniaux. Nous construisons une stratégie qui correspond à votre réalité.
- Dirigeants de TPE / PME
- Entrepreneurs
- Salariés
- Professions libérales
- Retraités
- Heritiers
Notre approche
Une méthode en 3 étapes
claires et transparentes
Nous partons d’un audit complet de votre situation avant de vous proposer quoi que ce soit.

1. Analyse
Un audit complet de votre situation : revenus, charges, patrimoine personnel et professionnel, fiscalité actuelle et objectifs de vie afin de définir l’accompagnement la plus adapté.

2. Structuration
& Organisation
Nous construisons un plan patrimonial à 360°, Choix des solutions juridiques, fiscales et financière avec mise en place avec nos partenaires.

3. Suivi
& Ajustement
Suivi régulier, outils digitaux, mails, whatsapp, ajustement de la stratégie dans le temps en fonction de votre situation.
Nos expertises
Un accompagnement
à 360°
De l’audit initial à la mise en place des solutions, nous intervenons sur l’ensemble des dimensions de votre patrimoine.
Structuration du patrimoine
Bilan patrimonial complet, analyse de la situation personnelle et professionnelle, définition d’une stratégie globale avec axes prioritaires et feuille de route patrimoniale.
Conseil en investissement financier
Analyse de l’allocation d’actifs, sélection de supports (assurance-vie, PER, PEA, SCPI…), optimisation des contrats existants, préconisations en adéquation avec le profil de risque.
Conseil en investissement immobilier
Analyse des dispositifs adaptés (LMNP, SCI, démembrement, Loc’Avantages…), étude de faisabilité, structuration juridique et fiscale de l’acquisition, accompagnement décisionnel.
Optimisation des frais de contrats
Audit des contrats d’assurance-vie, de prévoyance et d’épargne en cours ; comparaison des structures de frais. Recommandations de transfert ou d’arbitrage pour améliorer la performance nette.
Optimisation de la fiscalité
Analyse de la TMI et des revenus, identification des leviers de défiscalisation (PER, déficit foncier, démembrement, dispositifs fiscaux…), élaboration d’un plan de réduction de l’imposition.
Optimisation des charges salariales
Etude du passif social (Indemnité de fin de carrière, indemnité de licenciement, rupture conventionnelle), étude de l’épargne salariale (PEE, PERECO, intéressement), mise en place de dispositifs de retraite et de partage de valeur pour réduire le coût global.
Optimisation de la rémunération du dirigeant
Audit global de la rémunération (salaire, dividendes, avantages en nature, frais professionnels, épargne retraite), comparaison des structures SAS/SARL, modélisation des scénarios d’optimisation selon la situation fiscale et sociale du dirigeant.
Structuration du patrimoine Personnes morales
Conseil en création et structuration de holding patrimoniale, constitution et gestion de SCI (familiale, IR/IS), optimisation des flux financiers entre personnes physiques et morales, stratégie d’apport-cession, pacte Dutreil et transmission d’entreprise.
Pourquoi Heritium
Un conseiller,
proche de vous

Joël BOUNLENG
Fondateur · Conseiller en Gestion de Patrimoine / Familly officer
Fondateur de Heritium Patrimoine, j’accompagne les dirigeants d’entreprise et les cadres depuis 2016. Mon approche est simple : comprendre votre situation dans sa globalité avant de vous proposer quoi que ce soit.
Indépendant de toute banque ou assureur, je travaille en architecture ouverte et suis rémunéré de façon transparente en honoraires et/ou commissions. Vos intérêts passent avant tout.
- Membre ANACOFI-CIF
- RNCP Niveau 7 (Master) — Expert Gestion de Patrimoine
- ORIAS n°25002936 · CIF · COA · Carte T Vérifier sur orias.fr
Un accès aux meilleurs solutions du marché
Aucun lien avec une banque, un assureur ou un promoteur. Nous sélectionnons les meilleures solutions du marché selon votre situation, pas selon nos intérêts commerciaux.
Une expertise à 360° pour concrétiser vos projets
Financier, fiscal, juridique, immobilier : tous les aspects de votre patrimoine sont analysés ensemble, car tout est lié.
Un accompagnement privilégié
Vous travaillez directement avec votre conseiller, qui connaît parfaitement votre situation.
Pédagogue et transparent
Chaque décision vous est expliquée clairement. Vous comprenez pourquoi, vous validez chaque étape, c’est votre patrimoine.
Votre argent est bien gardé
Tous les contrats sont ouverts directement auprès d’établissements dépositaires, assureurs, promoteurs et intermédiaires renommés, qui offrent de sérieuses garanties de réputation et de solvabilité.
Un espace dédié à votre patrimoine
Suivi, documents, échanges : tout votre accompagnement, centralisé et sécurisé avec agrégateur automatique
- Une vision globale en temps réel : Grâce à un système d’agrégation sécurisé, vous pourrez visualiser l’ensemble de vos actifs (comptes bancaires, assurances-vie, immobilier, etc.) centralisés sur une seule et même interface.
- Une transparence totale : Vous avez désormais un accès 24h/24 et 7j/7 à vos informations financières pour suivre l’évolution de vos investissements en toute clarté.
- Une communication et un suivi optimisés : L’espace permet de retrouver facilement vos rapports détaillés et de simplifier nos échanges de documents en toute sécurité. Vous avez accès à un coffre fort numérique.

Nos clients parlent de nous !
Premier contact
Réservez votre
1er rendez-vous offert
30 minutes pour faire le point sur votre situation et identifier vos premiers leviers d’optimisation.
✅Gratuit & sans engagement ✅Réponse sous 24h ✅En visioconférence ✅Conseiller habilité
Foire aux questions
Combien coûte ce premier rendez-vous de découverte ?
Ce premier échange est totalement offert. C'est une étape de "faire-connaissance" où nous analysons votre situation. Noter but est de voir si nous pouvons réellement vous apporter de la valeur. Si c'est le cas, nous vous apporterons des pistes de réflexion et nous vous expliquerons comment nous nous rémunérons (honoraires et/ou commissions selon vos souhaits) en toute transparence avant d'aller plus loin.
Qu'est-ce que vous proposez de plus que mon conseiller bancaire ?
Contrairement à un banquier qui est salarié d'une enseigne et doit vendre les produits "maison", nous sommes indépendant, nous sommes liés à aucune banque. Notre objectif premier est d'analyser et vous conseiller même sans vous vendre des solutions (par la facturation d'honoraire). Quant aux solutions, nous sélectionnerons avec vous les solutions les plus adaptées et nous avons accès à un marché complet (immobilier, placements, prévoyance). Notre seul objectif est votre intérêt, pas celui d'un catalogue de produits imposé par une direction.
Est-ce que je vais être engagé après cet visio ?
Absolument pas. Le rendez-vous de découverte est une étape de conseil et d'écoute. À l'issue de cet échange, vous êtes libre de décider si vous souhaitez que nous travaillions ensemble ou non. C'est vous qui gardez la main.
Nous commençons à travailler uniquement après la signature de la lettre de mission.
Est-ce que je dois préparer tous mes relevés de compte pour le premier rdv ?
Pas besoin de tout déballer lors du premier rdv! Pour ce premier échange, munissez-vous simplement de vos grandes lignes (revenus, épargne globale, projets). Nous rentrerons dans le détail des chiffres au fur et à mesure de notre relation et si nous avons besoin d'informations précises pour répondre à vos objectifs, nous vous le demanderons. Nous ne demandons pas d'informations si ce n'est pas pour l'analyse.
Pourquoi devrais-je vous faire confiance avec mes informations privées ?
Mon métier est réglementé et soumis au secret professionnel. La confidentialité est le socle de ma relation avec nos clients. En tant que CGP, nous sommes enregistré auprès des autorités de tutelle (ORIAS, AMF) qui garantissent notre éthique et notre probité.
Je gère déjà mes placements seul (bourse, immo), pourquoi vous voir ?
C'est une excellente chose d'être proactif ! Notre apport ne sera pas de vous remplacer, mais d'apporter une vision globale (juridique, fiscale, successorale) que l'on oublie souvent quand on gère ses actifs de manière isolée.
Est-ce que vous allez essayer de me vendre un produit à tout prix ?
Nous ne proposons pas de produit en entrée de relation, nous proposons une direction, une stratégie et une organisation patrimoniale. Vous payez ainsi un audit patrimonial puis un accompagnement dans la durée, pas un devis pour une solution. L'audit est facturé pour plus de transparence et indépendance.
Est-ce que mon argent est en sécurité si je passe par votre cabinet plutôt que par une grande banque ?
C’est une excellente question. Il est important de comprendre qu'en tant que CGP, nous ne touchons jamais votre argent directement. Notre rôle est celui d'un architecte et d'un intermédiaire expert.
Où va votre argent ? Vos fonds sont déposés auprès de compagnies d'assurance ou de sociétés de gestion de renommée mondiale (comme Generali, Selencia, Swiss Life, Spirica, etc.). Ce sont ces institutions, souvent bien plus solides que les banques de détail, qui assurent la garde de vos actifs.
Quelles garanties ? Vous bénéficiez des mêmes protections réglementaires qu'en banque (Fonds de Garantie des Assurances de Personnes ou de Dépôts).
Notre rôle : Nous suis là pour sélectionner les meilleurs contrats et piloter la stratégie, mais vos fonds restent protégés par les plus grands coffres-forts financiers européens.
En résumé : vous avez la souplesse d'un conseil indépendant avec la sécurité d'un géant de la finance.
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30 minutes pour faire le point sur votre situation et identifier les premiers leviers d’optimisation. Sans engagement, sans frais, sans pression commerciale.
Zones d’intervention
Nous intervenons dans toute la région Ile de France, dans la Marne et particulièrement dans la zone Marne-la-Vallée et Seine-et-Marne.
Conseiller en gestion de patrimoine à Torcy
Conseiller en gestion de patrimoine à Champs-sur-Marne
Conseiller en gestion de patrimoine à Lognes
Conseiller en gestion de patrimoine à Noisy-le-Grand
Conseiller en gestion de patrimoine à Bussy-Saint-Georges
Conseiller en gestion de patrimoine à Val d’Europe
Conseiller en gestion de patrimoine à Noisiel
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