SCI familiale : Guide pour éviter l’indivision et optimiser sa transmission
Marre des blocages de l'indivision ? Découvrez comment la SCI familiale protège votre patrimoine, réduit vos droits de succession (décote de 10-20%) et permet de transmettre tout en gardant le contrôle. Cas pratique inclus.
SCPI, SCI, OPCI : comprendre les différences
Avant d’investir, comparez fonctionnement, fiscalité et risques des SCPI, SCI et OPCI pour structurer votre stratégie immobilière.
Guide de l’investissement immobilier locatif en 2026
En 2026, l'investissement immobilier ne s'improvise plus : face aux nouvelles exigences énergétiques et fiscales, l'époque du simple "acheter pour louer" est définitivement révolue. Pour bâtir un patrimoine rentable, ce guide vous apprend à dépasser le rendement brut pour viser le "Net-Net", seul véritable indicateur de votre enrichissement réel après impôts et charges. Découvrez comment structurer votre financement et arbitrer intelligemment entre location nue et meublée pour sécuriser votre avenir financier.
Un dispositif stratégique au cœur de votre projet locatif
Le dispositif Loc’Avantages incite les propriétaires à louer en dessous du prix du marché en échange d’un avantage fiscal. Il répond à la fois au manque de logements abordables en zones tendues et à la vacance locative en zones rurales. Pour en bénéficier, le bailleur signe une convention avec l’ANAH et respecte des conditions de loyer, de ressources et de performance énergétique. Ce mécanisme permet d’allier avantage fiscal, rénovation du parc locatif et accès au logement pour des ménages modestes ou intermédiaires.
Loi Le Meur Airbnb et fiscalité ce qui change
Opter pour la location courte durée ? La Loi Le Meur rebat les cartes : fiscalité durcie, quotas, contraintes locales.