Résidence L’Embellie – Meaux (77)
L’équilibre parfait entre tranquillité et vie de quartier en bordure du canal
Livraison
4ème trimestre 2027
Typologie
87 appartements, du Studio au 5 pièces (dont villa-appartements)
Dispositifs
Accession libre (PTZ, TVA 5,5%), Investissement LMNP non géré, Jeanbrun, LLI, ANRU
Opportunité
T3 à partir de 765 € / mois avec le Pass Proprio
L’Environnement et le Quartier
Un emplacement de choix entre centre historique et nature
Découvrez Meaux, une ville d’histoire et de verdure accessible en seulement 25 minutes depuis Paris-Gare de l’Est via la ligne P. La résidence L’Embellie s’inscrit au cœur d’un secteur prisé pour son calme, situé directement sur le boulevard des Cosmonautes et la rue Paul Louis Courier.
Commodités et attractivité à proximité immédiate :
- Canal de l’Ourcq : À 1 minute à pied pour vos balades en bord de l’eau.
- Place Colbert : À 7 minutes à pied pour profiter des commerces, restaurants et cafés.
- Complexe sportif Georges Tauziet : À 5 minutes à pied.
- Scolarité : École Paul Bert (5 min en voiture) et Collège Albert Camus (5 min à vélo).
Les Prestations de la Résidence
Des logements sur-mesure, lumineux et respectueux de l’environnement
L’Embellie vous propose une architecture moderne avec des jeux de volumes et des matériaux naturels. Les appartements, souvent traversants ou multi-orientés, s’ouvrent sur de généreux espaces extérieurs (balcons, grandes terrasses, jardins ou quelques rooftops en attique).
Les atouts exclusifs :
- Performance Énergétique : Bâtiment basse consommation conforme à la norme RE 2020 – seuil 2025.
- Logements Configurables : Possibilité d’aménager 1 à 2 espaces supplémentaires (verrière pour le télétravail, dressing) et d’ajouter une cuisine équipée dès la remise des clés.
- Espaces Partagés : Cœur d’îlot paysager privatisé et locaux vélos sécurisés.
- Stationnement privatif : Places de parking en sous-sol.
Lots Disponibles
| Type de bien | Surface moyenne | Prix minimum (TVA 5,5%)* | Prix minimum (TVA 20%) |
|---|---|---|---|
| Studio | 28,8 m² | À partir de 123 083 € | À partir de 140 734 € |
| T2 | 44,8 m² | À partir de 189 021 € | À partir de 203 553 € |
| T3 | 62,4 m² | À partir de 219 792 € | À partir de 233 614 € |
| T4 | 76,0 m² | À partir de 259 354 € | À partir de 272 947 € |
| T5 | 91,5 m² | À partir de 299 796 € | À partir de 323 423 € |
*TVA réduite à 5,5% sous conditions d’éligibilité pour l’achat d’une résidence principale.
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Les experts d’Heritium Patrimoine sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’achat ou d’investissement.
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Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h
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Mentions légales et réglementaires :
* Le conseiller immobilier présente les biens au prix direct promoteur (hors frais de notaire) : aucun frais à la charge de l’acquéreur. Les prix affichés sont identiques à ceux pratiqués en acquisition directe auprès du promoteur. Heritium Patrimoine perçoit une commission versée par le promoteur, sans impact sur le prix d’acquisition.
* L’investissement locatif présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales relatives aux dispositifs tels que LMNP, Denormandie, Jeanbrun ou LLI.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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