Résidence L’Embellie – Meaux (77)
L’équilibre parfait entre tranquillité et vie de quartier en bordure du canal
Livraison
2ème trimestre 2028
Typologie
87 appartements, du Studio au 5 pièces (dont villa-appartements)
Dispositifs
Accession libre, Investissement LMNP non géré, Jeanbrun, LLI (TVA 10% sous conditions), ANRU (TVA 5,5% sous conditions)
L’Environnement et le Quartier
Un emplacement de choix entre centre historique et nature
Découvrez Meaux, une ville d’histoire et de verdure accessible en seulement 25 minutes depuis Paris-Gare de l’Est via la ligne P. La résidence L’Embellie s’inscrit au cœur d’un secteur prisé pour son calme, situé directement sur le boulevard des Cosmonautes et la rue Paul Louis Courier.
Commodités et attractivité à proximité immédiate :
- Canal de l’Ourcq : À 1 minute à pied pour vos balades en bord de l’eau.
- Place Colbert : À 7 minutes à pied pour profiter des commerces, restaurants et cafés.
- Complexe sportif Georges Tauziet : À 5 minutes à pied.
- Scolarité : École Paul Bert (5 min en voiture) et Collège Albert Camus (5 min à vélo).
Les Prestations de la Résidence
Des logements sur-mesure, lumineux et respectueux de l’environnement
L’Embellie vous propose une architecture moderne avec des jeux de volumes et des matériaux naturels. Les appartements, souvent traversants ou multi-orientés, s’ouvrent sur de généreux espaces extérieurs (balcons, grandes terrasses, jardins ou quelques rooftops en attique).
Les atouts exclusifs :
- Performance Énergétique : Bâtiment basse consommation conforme à la norme RE 2020 – seuil 2025.
- Logements Configurables : Possibilité d’aménager 1 à 2 espaces supplémentaires (verrière pour le télétravail, dressing) et d’ajouter une cuisine équipée dès la remise des clés.
- Espaces Partagés : Cœur d’îlot paysager privatisé et locaux vélos sécurisés.
- Stationnement privatif : Places de parking en sous-sol.
Lots Disponibles
| Type de bien | Surface moyenne | Prix minimum (TVA 5,5%)* | Prix minimum (TVA 20%) |
|---|---|---|---|
| Studio | 28,8 m² | À partir de 129 238€ | À partir de 147 000 € |
| T2 | 44,8 m² | À partir de 189 021 € | À partir de 203 553 € |
| T3 | 62,4 m² | À partir de 219 792 € | À partir de 233 614 € |
| T4 | 76,0 m² | À partir de 259 354 € | À partir de 272 947 € |
| T5 | 91,5 m² | À partir de 299 796 € | À partir de 323 423 € |
*TVA réduite sous conditions d’éligibilité.
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Les experts d’Heritium Patrimoine sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’achat ou d’investissement.
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Mentions légales et réglementaires :
* Le conseiller immobilier présente les biens au prix direct promoteur (hors frais de notaire) : aucun frais à la charge de l’acquéreur. Les prix affichés sont identiques à ceux pratiqués en acquisition directe auprès du promoteur. Heritium Patrimoine perçoit une commission versée par le promoteur, sans impact sur le prix d’acquisition.
* L’investissement locatif présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales relatives aux dispositifs tels que LMNP, Denormandie, Jeanbrun ou LLI.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les programmes qui pourraient vous intéresser
CGP et Président d’Heritium Patrimoine.
Certifié RNCP N7 (Master) Expert en Gestion de Patrimoine, je suis passionné par la gestion financière et l’immobilier et je souhaite rendre accessible la gestion de patrimoine à toute personne qui souhaite développer son patrimoine et atteindre sereinement ses objectifs de vie. Avec une approche alliant, écoute, analyse, pédagogie, éthique et transparence, j’apporte régulièrement des conseils et des explications simples et claires. Au-delà des chiffres et des solutions techniques, ce que j’apprécie le plus dans mon quotidien, c’est la relation humaine qui se construit avec chaque client. C’est cette proximité, fondée sur l’échange et la confiance durable, que je trouve la plus précieuse dans mon métier.
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