Résidence Plurielle – Cours Saint Louis

Bordeaux – L’investissement hybride entre patrimoine et modernité

L’Environnement et le Quartier

Bordeaux, l’attractivité d’une métropole classée à l’UNESCO

Considérée comme l’une des villes les plus attractives de France, Bordeaux séduit par son dynamisme économique, sa richesse culturelle et son cadre de vie exceptionnel. La résidence s’implante dans le très convoité quartier des Chartrons, véritable « village » bordelais prisé pour ses antiquaires, ses commerces indépendants et sa douceur de vivre au fil de l’eau.

Une mobilité douce et stratégique :

• Hyper-proximité : À moins de 2 minutes à pied des quais réaménagés de la Garonne.
• Connexions rapides : Tramway et bus à quelques centaines de mètres, reliant l’hyper-centre en 5 minutes.
• Pôles majeurs : Accès direct au pôle Euratlantique (Gare Saint-Jean) et à la Cité du Vin.
• Cadre de vie : Entouré de dizaines de restaurants, commerces de bouche et espaces culturels.

Les Prestations de la Résidence

Un dialogue parfait entre architecture néo-classique et usages contemporains

Issue de la réhabilitation majestueuse d’un édifice en pierre blonde, cette résidence hybride est pensée pour une clientèle urbaine exigeante : jeunes actifs, cadres en mobilité et touristes d’affaires (« bleisure »). Chaque appartement a été optimisé pour offrir un confort maximal, avec des espaces distincts pour le repos et le télétravail.

Des espaces communs conçus pour le bien-être :

• Rooftop d’exception : Un bar suspendu au-dessus de la ville offrant une vue panoramique inédite.
• Espaces de travail : Un coworking lumineux et des salles de réunion entièrement équipées.
• Détente et sport : Une salle de fitness orientée bien-être (pilates, yoga) et une salle de cinéma privée.
• Convivialité : Un espace restauration de style bistrot contemporain.

Lots Disponibles

Avertissement :
Tout investissement immobilier comporte des risques, notamment liés aux contraintes de réalisation de l’ouvrage, à l’évolution du marché immobilier et aux modifications de l’environnement fiscal ou juridique. Cet investissement est conditionné par la signature d’un bail commercial avec un exploitant professionnel (soumis aux articles L. 145-1 et suivants du Code de Commerce). L’investisseur s’expose à un risque de défaillance du preneur pouvant impacter la rentabilité. La rentabilité de 4.5% annoncée est prévisionnelle, non contractuelle, et soumise aux conditions du bail triple net. Le statut LMNP est soumis à conditions. Documents, descriptions, dates de livraison et éléments financiers donnés à titre indicatif et non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d’en savoir plus sur la Résidence Cours Saint Louis ?

Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets patrimoniaux.
Contactez-nous pour recevoir la documentation complète, les plans, et découvrir les lots actuellement disponibles.